Архив
Прейскурант платных услуг на 2018 годПриложение № 1
к Договору №____ управления многоквартирным домом
Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск,
1. Перечень работ по содержанию жилья
1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома (при необходимости):
1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
- регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;
- мелкий ремонт теплоизоляции;
- устранение течей в трубопроводах, приборах и арматуре;
- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек;
- очистка от накипи запорной аппаратуры;
- другие необходимые работы.
1.1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы).
1.1.3 Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
1.1.4 Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.1.5 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дома.
1.1.6 Промазка суриковой замазкой и заделка другим способом свищей кровли и мусоропроводов дома.
1.1.7 Проверка заземления оболочки электрокабеля и замер сопротивления изоляции проводов.
1.2 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период
1.2.1 Укрепление водосточных труб, колен, воронок.
1.2.2 Консервация системы центрального отопления дома.
1.2.3 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории.
1.2.4 Ремонт просевших отмосток дома.
1.3 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период
1.3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома.
1.3.2 Утепление чердачных перекрытий дома.
1.3.3 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома.
1.3.4 Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома.
1.3.5 Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
1.3.6 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома.
1.3.7 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов дома.
1.3.8 Проверка состояния продухов в цоколях дома.
1.3.9 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома
1.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1.4.1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.
1.4.2 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах
1.4.3 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
1.4.4 Прочистка общедомовой канализации.
1.4.5 Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях.
1.4.6 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
1.4.7 Проверка канализационных вытяжек.
1.4.8 Мелкий ремонт изоляции.
1.4.9 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
1.5 Прочие работы
1.5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.
1.5.2 Регулировка и наладка вентиляции.
1.5.3 Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
1.5.4 Удаление с крыш снега и наледей.
1.5.5 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
1.5.6 Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.)
1.5.7 Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз.
1.5.8 Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
2.1 Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
2.3 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
2.4 Устранение неисправностей кровли (ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции), замена водосточных труб.
2.5 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец
(в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов.
2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление).
2.8 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации.
2.9 Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
3 Санитарное содержание придомовой территории и лестничных клеток
3.1 Санитарное содержание придомовой территории:
3.1.1 Уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
- посыпка территории противогололедными материалами – 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада – 2 раза в неделю;
- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
3.1.2. Уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками – 3 раза в неделю;
- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
- промывка урн – 1 раз в месяц;
- уборка газонов – 1 раз в сутки.
- выкашивание газонов, зеленных насаждений – 3 раза в сезон;
- поливка газонов, зеленных насаждений – 2 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в трое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год;
- протирка указателей 5 раз в год.
3.2. Санитарное содержание лестничных клеток:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей: - нижних трех этажей – 4 раза в неделю, выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю;
- мытье лестничных площадок и маршей – 3 раза в месяц, в домах с лифтами – 2 раза в месяц;
- влажная протирка стен, дверей, плафонов – 2 раз в месяц;
- мытье окон 2 раза в полугодье;
- влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков 4 раза в год;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 4 раза в месяц.
4.1. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.