Перечень работ управляющей компании

Прейскурант платных услуг на 2018 год
Прейскурант платных услуг на 2019 год
Прейскурант платных услуг на 2020 год

Приложение № 1

к Договору №____ управления многоквартирным домом

Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск,

1. Перечень работ по содержанию жилья

1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома (при необходимости):

1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;

- мелкий ремонт теплоизоляции;

- устранение течей в трубопроводах, приборах и арматуре;

- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек;

- очистка от накипи запорной аппаратуры;

- другие необходимые работы.

1.1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы).

1.1.3 Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.1.4 Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.1.5 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дома.

1.1.6 Промазка суриковой замазкой и заделка другим способом свищей кровли и мусоропроводов дома.

1.1.7 Проверка заземления оболочки электрокабеля и замер сопротивления изоляции проводов.

1.2 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период

1.2.1 Укрепление водосточных труб, колен, воронок.

1.2.2 Консервация системы центрального отопления дома.

1.2.3 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории.

1.2.4 Ремонт просевших отмосток дома.

1.3 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период

1.3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома.

1.3.2 Утепление чердачных перекрытий дома.

1.3.3 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома.

1.3.4 Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома.

1.3.5 Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

1.3.6 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома.

1.3.7 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов дома.

1.3.8 Проверка состояния продухов в цоколях дома.

1.3.9 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома

1.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.4.1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.

1.4.2 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

1.4.3 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

1.4.4 Прочистка общедомовой канализации.

1.4.5 Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях.

1.4.6 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

1.4.7 Проверка канализационных вытяжек.

1.4.8 Мелкий ремонт изоляции.

1.4.9 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

1.5 Прочие работы

1.5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.

1.5.2 Регулировка и наладка вентиляции.

1.5.3 Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

1.5.4 Удаление с крыш снега и наледей.

1.5.5 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1.5.6 Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.)

1.5.7 Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз.

1.5.8 Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

2.1 Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

2.3 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

2.4 Устранение неисправностей кровли (ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции), замена водосточных труб.

2.5 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец
(в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов.

2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление).

2.8 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации.

2.9 Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

3 Санитарное содержание придомовой территории и лестничных клеток

3.1 Санитарное содержание придомовой территории:

3.1.1 Уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

- посыпка территории противогололедными материалами – 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада – 2 раза в неделю;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

3.1.2. Уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками – 3 раза в неделю;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- промывка урн – 1 раз в месяц;

- уборка газонов – 1 раз в сутки.

- выкашивание газонов, зеленных насаждений – 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зеленных насаждений – 2 раза в сезон;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в трое суток;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год;

- протирка указателей 5 раз в год.

3.2. Санитарное содержание лестничных клеток:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей: - нижних трех этажей – 4 раза в неделю, выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю;

- мытье лестничных площадок и маршей – 3 раза в месяц, в домах с лифтами – 2 раза в месяц;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов – 2 раз в месяц;

- мытье окон 2 раза в полугодье;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков 4 раза в год;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 4 раза в месяц.

4.1. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.