Перечень работ управляющей компании

Прейскурант платных услуг на 2022 год

Архив

Прейскурант платных услуг на 2018 год
Прейскурант платных услуг на 2019 год
Прейскурант платных услуг на 2020 год
Прейскурант платных услуг на 2021 год

Приложение № 1

к Договору №____ управления многоквартирным домом

Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск,

1. Перечень работ по содержанию жилья

1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома (при необходимости):

1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;

- мелкий ремонт теплоизоляции;

- устранение течей в трубопроводах, приборах и арматуре;

- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек;

- очистка от накипи запорной аппаратуры;

- другие необходимые работы.

1.1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы).

1.1.3 Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.1.4 Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.1.5 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дома.

1.1.6 Промазка суриковой замазкой и заделка другим способом свищей кровли и мусоропроводов дома.

1.1.7 Проверка заземления оболочки электрокабеля и замер сопротивления изоляции проводов.

1.2 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период

1.2.1 Укрепление водосточных труб, колен, воронок.

1.2.2 Консервация системы центрального отопления дома.

1.2.3 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории.

1.2.4 Ремонт просевших отмосток дома.

1.3 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период

1.3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома.

1.3.2 Утепление чердачных перекрытий дома.

1.3.3 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома.

1.3.4 Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома.

1.3.5 Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

1.3.6 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома.

1.3.7 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов дома.

1.3.8 Проверка состояния продухов в цоколях дома.

1.3.9 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома

1.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.4.1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.

1.4.2 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

1.4.3 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

1.4.4 Прочистка общедомовой канализации.

1.4.5 Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях.

1.4.6 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

1.4.7 Проверка канализационных вытяжек.

1.4.8 Мелкий ремонт изоляции.

1.4.9 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

1.5 Прочие работы

1.5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.

1.5.2 Регулировка и наладка вентиляции.

1.5.3 Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

1.5.4 Удаление с крыш снега и наледей.

1.5.5 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1.5.6 Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.)

1.5.7 Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз.

1.5.8 Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

2.1 Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

2.3 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

2.4 Устранение неисправностей кровли (ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции), замена водосточных труб.

2.5 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец
(в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов.

2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление).

2.8 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации.

2.9 Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

3 Санитарное содержание придомовой территории и лестничных клеток

3.1 Санитарное содержание придомовой территории:

3.1.1 Уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

- посыпка территории противогололедными материалами – 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада – 2 раза в неделю;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

3.1.2. Уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками – 3 раза в неделю;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- промывка урн – 1 раз в месяц;

- уборка газонов – 1 раз в сутки.

- выкашивание газонов, зеленных насаждений – 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зеленных насаждений – 2 раза в сезон;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в трое суток;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год;

- протирка указателей 5 раз в год.

3.2. Санитарное содержание лестничных клеток:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей: - нижних трех этажей – 4 раза в неделю, выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю;

- мытье лестничных площадок и маршей – 3 раза в месяц, в домах с лифтами – 2 раза в месяц;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов – 2 раз в месяц;

- мытье окон 2 раза в полугодье;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков 4 раза в год;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 4 раза в месяц.

4.1. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.